t2023 wurden lediglich 45.800 m² neue Büroflächen entwickelt. Die ohnehin sehr tiefe Leerstandsrate sank laut EHL Immobilien von 4,1 auf 3,6 Prozent. Neue Flächen sind zu einem beachtlichen Teil bereits vorvermietet. In Objekten, die vor zehn bis 15 Jahren gebaut wurden, sind jedoch immer wieder auch größere zusammenhängende Flächen verfügbar. Trotz des begrenzten Angebots entwickeln sich die Mietpreise einigermaßen solide. An den begehrten Lagen in der Innenstadt und rund um den Hauptbahnhof werden die freiwerdenden Flächen jedoch meist rasch und zu vergleichsweise hohen Preisen vermietet. Unternehmen, die Büroflächen von mehr als 2.000 m² an einem der Top-Standorte suchen, müssen Vorlaufzeiten von zwei Jahren einplanen, meint Michael Ehlmaier, geschäftsführender Gesellschafter der EHL Immobilien Gruppe. 

Neue Büroprojekte - Fertigstellung 2024/25