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Ein Gastkommentar von Winfried Kallinger.
Irgendwer muss die planerischen Visionen wohl umsetzen, ist Winfried Kallinger, Geschäftsführer Kallco Bauträger GmbH, überzeugt.
Die heutigen Anforderungen an Bauprojekte reichen weit über die rein technische oder architektonische Qualität hinaus. Neben der zunehmenden Dominanz wirtschaftlicher Gesichtspunkte spielen immer mehr soziologische Aspekte, Fragen der Bevölkerungsentwicklung, Veränderungen der Lebensweisen und -formen in die Entscheidungen über die Standortwahl und die Ausrichtung von Bauprojekten hinein. Stadtplanerische Absicht und die Umsetzung von Bauprojekten gehen dabei nicht immer eine harmonische Symbiose ein.
Wesensmerkmal von Stadt und Urbanität ist das permanente Spannungsverhältnis unterschiedlichster Interessen auf engem Raum, die einander oft diametral entgegengesetzt sind. Aufgabe der Stadtplanung ist es, nicht nur die großräumige städtische Entwicklung durch planerische Maßnahmen in eine möglichst langfristig gültige Richtung zu steuern, sondern auch Rahmenbedingungen so zu definieren, dass die stadtplanerischen Ziele durch konkrete Bauprojekte nicht konterkariert, sondern mit Leben erfüllt werden.
Bauträger haben die Neigung, als Anwender der Vorgaben der Stadtplanung die rechtlichen Aspekte der Bauordnung zugunsten ihrer wirtschaftlicher Ziele so weit wie möglich auszureizen. Stadtpolitische Intentionen bleiben dabei oft auf der Strecke. Die Philosophie der Kallco Bauträger Gruppe geht von einem anderen Ansatz aus: Bauprojekte sollen durch ihre Nutzungsstruktur, Gestaltung und Einbettung in das städtebauliche Umfeld nicht nur bei den Nutzern Zustimmung finden, sondern auch Akzeptanz mit der Umgebung und Übereinstimmung mit den übergeordneten Zielen der Stadtplanung herstellen.
Kallco sucht und pflegt daher den Kontakt mit den Planungsstellen der Stadt, um ihre Projekte sowohl architektonisch als auch infrastrukturell zu optimieren und gegebenenfalls Vorschläge zu erstatten, wie in einer bestimmten städtischen Ausgangslage eine wünschenswerte positive Entwicklung durch einen entsprechenden Nutzungsmix oder die Umsetzung eines bestimmten Projektthemas unterstützt und gefördert werden kann. Die planerische Theorie der Stadtplanung soll dadurch mit der Praxis engagierter Bauprojekte zum Leben gebracht werden.
>> Bauträger:
Kallco: 1070 Wien, Wimbergergasse 14
Tel: +43 1 546 25 0,
www.kallco.at
