Wer sein Geld Anfang 2013 an der Wiener Börse in Immobilienaktien investierte, durfte sich Ende des Jahres über einen ordentlichen Zugewinn freuen. Mit Ausnahme der Conwert verzeichneten alle Immobilientitel ein – zum Teil – saftiges Plus.

An der Spitze thront die Warimpex mit einer Wertsteigerung von fast 93 Prozent. Damit war Warimpex 2013 der absolute Top-Performer an der Wiener Börse. Aber auch die CA Immo blickt bei einem Plus von über 20 Prozent zufrieden auf das Jahr zurück. »Die erfolgreiche operative Entwicklung der CA Immo schlug sich auch in der Kursperformance nieder. Im zweiten Halbjahr konnte der Kurs sogar um 45 Prozent gesteigert werden«, freut sich CA Immo CEO Bruno Ettenauer. Auch Friedrich Wachernig, Vorstand der S Immo, hat bei einem zweistelligen Kursanstieg keinen Grund zur Klage. »Vor allem das letzte Quartal hat eine deutliche Steigerung der Volumina und Kurse gezeigt. Auch der Jahresbeginn bietet ein erfreuliches Bild.« Wachernig führt diese Entwicklung vor allem auf den aufkeimenden Optimismus an der Wiener Börse zurück. Zudem seien die Immobilienaktien in Bezug auf ihren inneren Wert immer noch günstig zu haben. Auch Thomas Neuhold, Head of Research für Österreich bei Kepler Cheuvreux, bestätigt, dass die die heimische Immobilientitel Anfang 2013 »sehr günstig bewertet waren«. Günther Artner, Analyst bei er Erste Bank, sieht den Grund für die Kursgewinne unter anderem im niedrigen Zinsniveau, das »Immobilieninvestments generell interessanter macht«, sowie den Kosteneinsparungen bei den Immobilienentwicklern. »Alle börsenotierten Unternehmen sind spürbar auf die Kostenbremse gestiegen, was die Gewinne steigen ließ.«

Und auch 2014 sollte für Immobilientitel ein gutes Jahr werden. »Die österreichischen Immobilienaktien sind im internationalen Vergleich immer noch günstig und nahezu alle Werte notieren nach wie vor mit einem deutlichen Abschlag zum Buchwert«, sagt Neuhold, der einen weiteren Kursanstieg erwartet. Auch Günther Artner glaubt weiterhin an ein positives Umfeld und rechnet mit Kursanstiegen und ansprechenden Dividendenzahlungen. »Eine Wiederholung der 2013er-Perfomance wird aber schwer.«