Der geförderte Wohnbau in Österreich ist ein Erfolgsmodell. Mittel- und langfristig ist dieses europaweite Best-Practice-Beispiel jedoch gefährdet.

Die jüngsten Turbulenzen am Finanzmarkt haben gezeigt, dass die Finanz- und Wirtschaftskrise von 2008 kein einmaliges Ereignis war. Die damaligen Entwicklungen haben vor Augen geführt, dass eine Krise im globalen Finanzsektor sehr rasch auf die Realwirtschaft übergreifen kann. Eine der besten Strategien zur Vorsorge gegen zukünftige Krisen ist es, die Leistbarkeit der Grundbedürfnisse sicherzustellen. Dabei spielt laut Initiative Umwelt + Bauen das Wohnen eine zentrale Rolle. »Moderate, stabile Wohnkosten und ein ausreichendes Wohnungsangebot sind ein Garant für Lebensqualität und steigende Konsumkraft«, stellt Wolfgang Amann, Leiter des Instituts für Immobilien, Bauen und Wohnen, fest. Aktuell sei der Anteil der Wohnkosten am privaten Konsum aber kräftig im Steigen (siehe Abb.). Eine der wichtigsten Säulen für leistbare und qualitativ hochwertige Wohnversorgung in Österreich ist die Wohnbauförderung. Diese garantiert gemeinsam mit der Wohnungsgemeinnützigkeit und dem kommunalen Wohnbau günstige Finanzierungskosten sowie hohe Qualitätsstandards. Sie stellt nicht nur im geförderten Bereich leistbare Wohnkosten sicher, sondern dämpfen auch die Wohnkosten am privaten Markt. »Um Angebot und Nachfrage am Wohnungsmarkt in Verbindung mit leistbarem Wohnen aufrechterhalten zu können, brauchen wir daher wieder eine funktionierende und zweckgebundene Wohnbauförderung«, ist Margarete Czerny, Bauexpertin an der Donauuniversität Krems, überzeugt. 2010 wurden um rund 23 % weniger geförderte Wohnungen zugesichert als im Vorjahr. Das sind um rund 7.000 Förderzusagen weniger (siehe Abb.). Für 2011 wird ein weiterer Rückgang befürchtet. »Hauptbetroffen von dieser Entwicklung sind Bezieher von kleinen und mittleren Einkommen«, kritisiert der stv. GBH-Vorsitzende Josef Muchitsch und fordert ein klares Bekenntnis der Politik zur Stärkung der Wohnbauförderung und ein beherztes Handeln für ein nachhaltiges und leistbares Wohnen. Ein neu gegründeter wissenschaftlicher Beirat soll künftig Daten, Fakten und Analysen liefern, um die Politik von notwendigen und nachhaltigen Maßnahmen für ein leistbares Wohnen zu überzeugen.

Infos: www.umwelt-bauen.at