Ein Zusammenschluss mehrerer Bauträger hat einen Fünfpunkteplan präsentiert, der mehr leistbaren Wohnraum schaffen soll.

In den vergangenen Monaten wurden von den Bauträgern Rechtsexpert*innen, Projektentwickler*innen, Architekt*innen, Wohnbauexpert*innen und Ziviltechniker*innen konsultiert. Das Ergebnis dieser Gespräche und Analysen ist ein Fünfpunkteplan, der zwar nicht alle Probleme lösen werde, wie es der Sprecher der Initiative und Obmann der Wien-Süd, Andreas Weikhart, formuliert, der aber zumindest einen ersten Anfang darstellt.

Dazu gehören auch und insbesondere beschleunigte Abwicklungen, nicht nur der Bauverfahren, sondern auch der vorgelagerten Prozesse. Aktuell gibt es drei Instanzen bei Bewilligungsverfahren im Bauverfahren. Die Initiative regt an, die erste Instanz – diejenige, die den Baubescheid ausstellt – generell stärker an das vereinfachte Verfahren nach der Wiener Bauordnung als Role Model anzulehnen. In dem Fall würde der Bauwerber entsprechende Bestätigungen von befugten Sachverständigen beilegen, die dann von der Behörde nicht mehr vertieft zu prüfen sind.

Zudem solle eine Bewilligung schon vor der Erfüllung von 100 % der Anforderungen erfolgen können. Kapazitätsengpässe bei Behörden könnten durch Ziviltechniker-Gutachten entschärft werden, weil die Bauträger ohnehin in fast allen Fachplanungsbereichen Ziviltechniker*innen beauftragen.

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Die 5 Punkte im Überblick:

1. Leistbaren Wohnraum als »öffentliches Interesse« klassifizieren
2. Normen-Dschungel abbauen
3. Einspruchsrechte für Wohnraum neu gestalten
4. Baubewilligungsverfahren verkürzen
5. Flächenwidmung neu gestalten (Naturschutz und Wohnbau)

Alle Details zum Fünfpunkteplan: https://mehr-leistbaren-wohnraum-schaffen.at/