Seit dem vergangenen Jahr realisiert die Strabag AG ein Pilotprojekt zum Thema »Lean im Hochbau – Taktplanung und -steuerung«. Diese Methode zur Effizienzsteigerung im Bauablauf wird derzeit bei dem Projekt »Erlaaer Straße 70, 1230 Wien« dem Praxistest unterzogen.

Die Baustelle mit Taktplanung und -steuerung zu planen, bedeutet, das Projekt in genau definierte räumliche und zeitliche Abschnitte einzuteilen und auf einer Infotafel zu visualisieren. Dieser Plan wird vom Strabag-Team gemeinsam mit den Nachunternehmern erstellt. So können sich alle an der Bauausführung Beteiligten einen genauen Überblick über die anstehenden Arbeiten machen und wissen, wann welche Folgearbeiten einzuplanen sind, welche Materialien in welchem Umfang zu welchem Termin auf die Baustelle angeliefert werden müssen oder wann welche Arbeitskräfte auf der Baustelle gefordert sind. Arbeitsschritte über einen Zeitraum von zwei Wochen lassen sich exakt planen und vorbereiten. Treten Verzögerungen bzw. Schwierigkeiten auf, kann sofort darauf reagiert und eine Lösung erarbeitet werden.

Konkrete Umsetzung

Das Bauteam unter der Führung von Strabag-Gruppenleiter Christian Mramor machte sich mit der Methode zuerst am LEAN-Simulationsmodell vertraut: In einer ersten Runde gingen die Teilnehmerinnen und Teilnehmer einen traditionellen Bauablauf mit den üblichen Problemen, Nacharbeiten und Termindruck durch. In der zweiten Runde wurde die »schlanke« Bauabwicklung praktiziert. Eine solche Vermittlung neuer Denkanstöße und Methoden der Taktplanung und -steuerung verdeutlicht die zukünftige Arbeitsweise.

So entstehen 77 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Loggien, Balkonen oder Eigengärten. Auffällige Fassadengestaltung wird mit komfortablen Highlights gepaart: einer Gas-Solar-Niedertemperaturheizung sowie großen Einlagerungsräumen. Zusätzliche Extras der regulären Ausstattung schaffen mit der modernen Architektur des Wohnprojekts ein besonderes Wohnerlebnis.