Das neue Bürogebäude der Raiffeisen Holding Niederösterreich-Wien ist ein zertifiziertes Passiv-Bürohochhaus. Der Zubau zum Raiffeisenhaus am Wiener Donaukanal wird gemäß den Normen von »Dr. Feist – Passivhausinstitut Darmstadt« vom österreichischen Institut für Baubiologie und Ökologie zertifiziert. Vasko+Partner entwickelten als Generalkonsulent nach Vorgabe der Raiffeisen-Klimaschutz-Ini­tiative das Gebäudekonzept mit Photovoltaik, Kühlung über das Donaukanalwasser, Erdwärmenutzung, Bauteilaktivierung, Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung mittels Biogas sowie einer Klimafassade. Die bautechnische Herausforderung bildeten zwei bestehende Hochhäuser in Mischbauweise direkt an der Baugrubenkante, der Betrieb in diesen beiden Gebäuden muss während der gesamten Bauzeit aufrecht bleiben.

»Die zweischalige, 11.000 Quadratmeter große Klimafassade mit außenliegenden Screens ermöglicht eine Optimierung des Sonnenschutzes im Hinblick auf Tageslichtnutzung, Vermeidung von Hitzeeintrag sowie der Möglichkeit einer natürlichen Lüftung«, erklärt Christian Marintschnig, Vasko+Partner. Auf den rund 20.000 Quadratmetern Nutzfläche werden an die 900 Mitarbeiter ihr neues Büro beziehen. »Die hochqualitative Planung und Ausführung garantiert einen hohen Mitarbeiterkomfort«, ist Wolfgang Vasko überzeugt. Doch mit der geplanten Übergabe im 3. Quartal 2012 ist der Part von Vasko+Partner noch nicht abgeschlossen. Es folgt eine Optimierungsphase im laufenden Betrieb. Die Mehrkosten für die Energieeffizienz amortisieren sich in 14 Jahren. Mit den von Vasko+Partner geplanten Maßnahmen wird eine Reduktion des Energieverbrauchs von über 50 Prozent gegenüber vergleichbaren Bürobauten mit konventioneller Haustechnik gelingen.