In der Wiener Straße in Melk (NÖ) entsteht aktuell eine moderne Wohnhausanlage mit 46 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit insgesamt 92 Stellplätzen. Leyrer + Graf zeichnet als Generalunternehmer für die Errichtung dieses Projekts verantwortlich. Die Bauarbeiten sollen bis Herbst 2025 abgeschlossen sein.

In der Wiener Straße 94 + 96 in Melk entsteht aktuell ein bedeutendes Wohnbauprojekt, das wichtigen Wohnraum schafft und maßgeblich zur nachhaltigen Stadtentwicklung beiträgt. Mit Fokus auf Ressourcenschonung und Lean Construction Management wird dabei höchste Effizienz in der Bauausführung gewährleistet, Kosten werden optimiert und Umweltauswirkungen minimiert.

Leyrer + Graf führt im Auftrag der Gemeinnützigen Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "Neues Leben" registrierte Genossenschaft m.b.H. die Bauarbeiten als Generalunternehmer durch und bringt dabei seine umfassende Expertise und Erfahrung im Bereich des Wohnbaus ein. Das Projekt, das von awp architekten und ingenieure zt gmbH geplant wurde, soll bis Herbst 2025 fertiggestellt sein.

46 Wohneinheiten für moderne Wohnbedürfnisse
Die Wohnhausanlage erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und besteht aus zwei baugleichen Stiegenhäusern, die insgesamt 46 moderne Wohneinheiten von 40 m² bis 119 m² beherbergen. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, modernen Lebensstilen gerecht zu werden und bietet gemütliche, helle Räume, die Komfort und Funktionalität vereinen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 92 Stellplätzen bietet den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten.

Smarte Wasserzähler für mehr Transparenz
Die Wohnhausanlage geht mit gutem Beispiel voran und integriert smarte Wasserzähler. Diese bieten erhebliche Vorteile für die Bewohner und Verwaltung der Anlage, denn sie ermöglichen eine Darstellung des tatsächlichen Wasserverbrauchs und folglich eine präzise Abrechnung. Zudem fördert diese transparente Verbrauchsanalyse ein bewussteres Nutzerverhalten und trägt zur Senkung des Wasserverbrauchs bei.

Lean Management in Anwendung
Das Projekt wird unter der Anwendung von Lean Construction Management abgewickelt, was zur Effizienzsteigerung und zur Reduktion von Ressourcenverlusten in allen Projektphasen beiträgt sowie mit deutlich weniger Verzögerungen im Bauablauf einhergeht.  

Die Besonderheiten des Neubaus:
- Zwei baugleiche Stiegen
- 3.500 m² Gesamt-Wohnfläche
- Vier Geschoße
- 46 Wohneinheiten
- 92 Tiefgaragen-Stellplätze
- Abwicklung mittels Lean Construction Managemen
- Smarte Wasserzähler
- Bauzeit: 04/2024 bis 10/2025